不動産購入時の注意点

不動産を購入する際の注意点として、まず調べておきたいのは登記簿の確認です。登記簿にはその土地や建物の所有者は誰か、どのような経歴を経ており抵当権などの権利の有無といった重要な点が記載されています。もし土地や建物などに抵当権が設定されている不動産を購入して、後で抵当権が実行された場合、最悪そこを出ていかなければならなくなる可能性もあります。その場合は債務者に対して損害賠償請求なども可能ですが、抵当権が実行されるレベルの債務者から損害賠償請求をして支払いが完了するまでとなれば、長い道のりが容易に想像できます。こうした抵当権にまつわるトラブルを回避する上でも、まずは購入を考えている不動産の登記簿を確認して、どのような権利が設定されており、売主と登記簿上の名義人の関係は適切か？などの正確な情報を調べる事は大切です。